【お客様のお声をいただきました】

こんにちは。司法書士の立石です。
この頃とても過ごしやすいお天気で気持ちいいですね。
事務所にお花をいただくことが多く受付に飾らせてもらっていますが、
季節やみずみずしさが感じられて、
生花はやっぱりいいな~と改めて思います。

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スタッフの稲垣が、お花が得意なので飾り担当です。

さて、最近いただきましたお客様のアンケート、一部ご紹介させていただきます。
相続の手続きをご依頼いただいたお客様と
海外から日本で会社設立から不動産取引までご依頼いただいたお客様より。

アンケート(相続のお客様)
アンケート(不動産お取引・法人登記・中国のお客様)

お客様からいただくお声は、fine一同非常に嬉しく楽しみにしております。
皆様からのお声を励みに、これからも精進してまいります!

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司法書士/行政書士 立石和希子
TEL 06-4963-2611 FAX  06-4963-2612
司法書士事務所fine

行政書士法人 エド・ヴォン
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【初★盛岡出張】

おはようございます!
人生で初めて岩手県に来ました。
司法書士の立石です。

色々な経緯により、本日は盛岡での不動産取引立会です。
緊張のせいか、あまり寝れませんでした(>_<)


盛岡の率直な感想としては、、、
“島根(私の地元)みたい”
大概、地方に出かけると思う感想です。
とても落ち着きます。

大阪のオフィスは先週から新しいスタッフ
稲垣さんが入ってきてくれており、
非常に心強いです。

稲垣さんのご紹介は、追って致します!


では、本日の決済行ってきます^ ^

司法書士事務所fine
~あなたに有意義な時間と安心を~

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〇相続・財産管理に関するご相談
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承っております!
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【不動産のお取引・子会社設立・遺言書作成・相続】

おはようございます!
7月です。早い・・・
投稿が少しご無沙汰しておりました。
何をしていたかといいますと
タイトルにありますような
「不動産のお取引・子会社設立・遺言書作成・相続」
といった案件に対応させていただいてました(^^)
ご紹介・ご依頼、本当にありがとうございます。

写真の、ハイカラ「fine」は父親からのお土産です♪

7月に入り、事務所のビジョンをスタッフと共有してからというもの
事業計画の大切さを痛感し、
これから行動を100%実践しようと決意しております。
毎月、新規お取引先を2件ずつ増やす計画です!
引き続き、応援よろしくお願いします!!

司法書士 立石和希子

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【不動産決済までの司法書士の仕事】

おはようございます。
司法書士の立石です。
facebookの更新ばかりしていたら、ブログ更新がご無沙汰になってしまいました!
気づけば、5月初ブログです。
皆様、元気でお過ごしですか??

私は、5月GWで家族で仙台に行ってまいりました。
すごく静かで涼しかったです。
牛タンがすごくおいしかったので、毎日食べたかったですが、
GWは人が多すぎて15時ごろに一回食べただけでした。
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さて、今週はありがたいことに不動産のお取引が何件かありますので
今日はその準備に動き回っております。

★不動産のお取引までに、司法書士がすること。

①不動産の調査(特に権利関係)
②売主さんに住所変更がないか、買主さんは居住用で購入されるかなど、取引情報の確認
③住宅ローンを組まれる場合、融資銀行からローン関係の資料の預かり
④売主さんがローンを組まれていた場合、その担保権を抹消させる資料の確認
⑤登記に必要な書類は事前に揃えてもらうよう、ご案内
⑥登記の申請書類の作成、預かり書類の仕上げ
⑦決済当日、再度不動産情報の確認
⑧決済にて、ご本人確認・意思確認、書類の確認をして実行する

こうして見てみると、司法書士の仕事は結構出かけていくことが多いんです。
お客様が決済には来られないという場合、事前にお会いすることもあります。

今日は③です。お天気がいいのでルンルンで行ってきます♬

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新年度☆ ~気持ちを新たに~

おはようございます!
司法書士の立石です。

あっという間に4月ですね★
年度末、お疲れ様でした。

本日4月1日からは不動産の登録免許税に要注意です!!
今回は、土地・居住用不動産の軽減措置については変更なし。
(会社分割に伴う不動産の移転登記等、一部変更あり。)
なので登録免許税の計算方法は昨年通りですが、
課税価格の計算方法が今日から変更です。

不動産の登録免許税は、基本的に
(①不動産の課税価格)×(②登録免許税率)
で算定しますが
②は昨年度通りで、①に変動があるということです。
①課税価格の計算には、固定資産評価額を基準にしており、
4月1日から新しい固定資産評価額に切り替わるので、
評価証明書を新たに取得する必要があります。(3月以前のものは使えません。)
以前から書類等ご準備されていた方はご注意くださいね!!

さて、今日から新年度!気持ちも切り替わりますね☆
私は新年度は、仕事だけでなく生活全般にメリハリをつけます。
健康的な食事・週2回の運動・時間管理に気をつけ、
仕事の効率もより上げていきますので、
皆様変わらぬご支援のほどよろしくお願いします(^^)

皆様も、新たな気持ちで、よいスタートを切ってくださいね☆

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※近所の桜がとても綺麗で、ランニングしました♪

司法書士 立石和希子

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